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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
现在二手房市场应该是火热的，二手房出售也是当今房地产的一个趋势。一手房可以银行贷款抵押购买，但二手房也可以分期付款购买。但是很多人不知道二手房首付怎么算。让买家宝装修网告诉你如何计算二手房贷款首付。
首先，先了解房子的大小
我们需要计算二手房的首付。首先，我们需要知道房子的面积。对于卖家来说，他们只会给我们提供建筑面积，但我们需要知道的是实际使用面积，这样后期才能住的舒服。
第二，讨论交易价格
如果房子合适，地理位置满意，那么可以讨论一下它的成交价格。房屋买卖银行会给出评估价格，地税局也会给出评估价格。一般评估价格会提高，你的首付也可以减少一点。
三.地方税务局估价
这个估值是决定你首付的最关键的地方。举个例子，如果地税局给你的税率是5%，而地税局的估值在10000-12000之间，那么你要交的税在50000-60000之间，而银行只会给你带来700000-840000。
第四，根据银行估值缴税
银行贷款一般不会高于地税局的评估价格，但会在地税局的评估范围内。一般来说，二手房首付总额一般是房价总额的一半，50%-60%。
以上是二手房首付的交易方式相关，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。
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