简要内容:有购房者建议，虽然交易前已经检查过了，但交房时出现问题怎么办？杨副行长强调，对于交易后出现的争议，重要的是签订合同内容，明确约定相关事项，然后按照流程逐项进行。以防万一，可以从两个方面来保证:第一，建议买家在看房的时候，对房子里重要的地方和设施进行拍照，记录家具家电的数量和型号。

　　每个人对家的理解都不一样。如何才能用有限的资金装修出完美的家？在家庭装修中，很多业主都很关心装修成本。所以装修前一定要做好规划，只有规划好才能降低成本。在这里，小编生活之家特别为您合成这个冬天最温馨的家装资讯，让您可以装扮出最美丽的爱家！

　　一手房子的质量是关键。至于二手房，有人建议二手房多为业主多年入住，应该不会出现重大的房屋质量问题，那么是否没有必要验收呢？上海团购网装修服务中心负责人周亮认为，二手房的购买也需要验收，而且由于二手房涉及很多前业主遗留的问题，需要从硬件和软件两方面进行检查。

　　硬件:检查房子的质量和设施

　　周亮认为，二手房和买一手房一样，也需要检查房子的质量，看房子的时候最好能找出这些问题，包括四大方面:一是检查水龙头和下水道是否正常，可以把水龙头调到最大，检查水压和排水速度，然后往每个下水道灌水，看看声音是否正常，地面是否有水。尤其是卫生间，有些老房子在建造时防水不够，或者业主装修不当，很容易出现渗水问题。买家可以问楼下的人。其次，检查墙壁和天花板是否有裂缝和水印。阳台和房间之间的墙壁裂缝需要特别注意。然后是线路和交换机的接口。一些老房子有老化的电路，需要特别注意。如果电路是暗线，可以找前任车主要电路图，以便日后维修。最后，还要检查房子里的设施是否都完好，比如门窗、家电、家具，尤其是家电，这些往往都包含在购买价格里，所以买家有必要亲自试用一下。

　　有购房者建议，虽然交易前已经检查过了，但交房时出现问题怎么办？周亮强调，对于交易后产生的争议，重要的是要签订合同内容，明确约定相关事项，然后按照流程逐一进行。以防万一，可以从两个方面来保证:一是建议购房者在看房时对房屋内重要场所和设施进行拍照，并记录家具、家电的数量和型号，并在合同中约定:交房时不一致由出卖人负责；其次，建议购房者在签订合同时支付部分房款，留下2-3万，交房时核对无误后再支付。

　　软件:注意服务和账号的转移

　　二手房，尤其是已经住过的房子，往往包含前业主定制的各种服务。如果你在购买之前没有弄清楚这些服务的成本，你可能会陷入为别人付费的困境。

　　周亮表示，交易前应检查的服务项目一般包括水、电、电话、煤气、有线电视、宽带、物业管理等。买房之前，你要先查询一下前业主的这些费用是否已经还清。其次，要督促业主尽快迁出户口，否则购房者的户口就无法迁入。周亮表示，由于办理产权证需要近两个月的时间，因此可以要求原业主在此期间付清之前的所有欠款。交易结束后，你可以去相关部门转移这些服务。还有，一些新社区在收房的时候会交一笔物业维修基金，购房者也需要及时去物业管理处转账。然后房子里还有一些电气设施。可以找车主要发票和保修卡。如果是找家装公司装修的房子，也可以找业主要装修合同和保修卡。

　　周亮提醒消费者，选择中介公司必须是有品牌和信誉的公司。这样的公司运营规范，训练有素，这样的公司会为客户考虑各方面的问题，包括物业交接。关于验收交接，除房产证外，还有土地证、钥匙、物业管理费发票、水、电、气相关的记账凭证及资料、有线电视账册、其他相关费用发票等。应该被移交。如果选择正式中介，这些交接会在相应的文件中明确列出。